LEG Immobilien und Imovis starten Messstellenbetrieb

Die LEG Immobilien SE und die der wettbewerbliche Messstellenbetreiber Imovis haben eine Vereinbarung über eine umfassende Nutzung von intelligenten Messsystemen geschlossen. Laut LEG sollen sowohl Verbrauchsdaten des jeweiligen Gebäudes als auch Zustandsdaten zur Beobachtung und Steuerung der Gebäudetechnik über das Smart Meter Gateway erfolgen. Die Partner verfolgen nach eigenen Angaben eine „One-Gateway-Strategie“ im Gebäude.

Der Messstellenbetrieb soll zunächst in Beständen der LEG mit rund 20.000 Messstellen eingeführt werden. Er soll Mieterinnen und Mietern sowie Vermietenden einen detaillierteren Überblick über Verbrauchsdaten geben, vereinfachte Abrechnungsprozesse und den Verzicht auf manuelle Ablesungen ermöglichen. Außerdem soll der Einsatz der Gebäudetechnik über das intelligente Messsystem gesteuert werden. Die Partner beziehen sich dabei insbesondere auf Luft-Wärme-Pumpen.

Integration in Geschäftsmodelle der Immobilienwirtschaft

„Die Digitalisierung der Messinfrastruktur ist der Schlüssel, um Gebäude zu elektrifizieren und neue Anwendungen wie Wärmepumpen, Mieterstrom beziehungsweise gemeinschaftliche Gebäudeversorgung oder Ladeinfrastruktur verlässlich zu betreiben“, sagt Daniel Voß, Geschäftsführer der Imovis GmbH. Und er fügt hinzu: „Mit der LEG Immobilien SE zeigen wir so, dass die standardisierten Prozesse und hohen Sicherheitsanforderungen des Smart-Meter-Rollouts passgenau in die immobilienwirtschaftlichen Geschäftsmodelle integriert werden können.“

Die Vereinbarung der beiden Unternehmen markiere den Startpunkt für die technische und organisatorische Umsetzung des Messstellenbetriebs. Perspektivisch sollen die Messdienstleistungen auch anderen Immobilienunternehmen und privaten Eigentümern angeboten werden.

„Mit dem heutigen Vertragsabschluss setzen wir den ersten konkreten Schritt zur Umsetzung einer Initiative, die für die gesamte Branche wegweisend sein kann“, erklärt Ulrike Janssen, Geschäftsführerin der LEG Wohnen NRW.

Imovis gehört zur Noventic Group mit Sitz in Hamburg und ist spezialisiert auf IoT-Lösungen für Immobilien. Darüber hinaus ist das Unternehmen als wettbewerblicher Messstellenbetreiber aktiv und bietet auch Dienstleistungen im Submetering an.

Die LEG SE ist ein börsennotiertes Wohnungsunternehmen mit nach eigenen Angaben 172.000 Mietwohnungen in Deutschland. Das Kerngeschäft besteht aus Vermietung und Verpachtung. Damit erzielte das Unternehmen im Geschäftsjahr 2024 Erlöse in Höhe von 1,3 Milliarden Euro.